Para acceder a un crédito hipotecario por parte de la entidad financiera nuestro primer consejo es que conozcas en qué se basan para poder conceder o rechazar dicho crédito.
Los bancos se basan en estadísticas para determinar si eres un buen candidato. La evaluación comienza desde el resultado del sistema automático llamado puntaje crediticio hasta los informes que ofreces demostrando cuán estable eres, estabilidad laboral, financiera, referencias, etc.
En este artículo te mencionaremos algunos consejos para aumentar las probabilidades de que aprueben tu solicitud.
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5 consejos para obtener un crédito hipotecario
Para aumentar las probabilidades de que un banco te considere para concederte un crédito hipotecario debes tener un comportamiento financiero -seguro- ya registrado. Por lo que partimos del puntaje o score crediticio.
Puntajes crediticios
Los otorgantes del crédito comparan esta información con el historial de pago de otros consumidores con perfiles similares y calculan la capacidad de pago del solicitante de crédito.
En líneas generales el informe refleja:
Historial de pagos.
Puntos por puntualidad.
Cuentas adeudadas.
Hace referencia a la cantidad general de dinero que una persona debe. Considera la proporción de dinero adeudado al crédito total disponible.
Duración del historial de crédito.
Cuanto más largo sea el historial de crédito, más alta será la puntuación de este factor. Se tiene en cuenta el tiempo que ha estado abierta la cuenta más antigua, la edad de la cuenta más reciente y el promedio general.
Nuevas cuentas de crédito.
No es recomendable que el prestatario tenga muchas cuentas nuevas de crédito en un corto período de tiempo.
Mix de crédito.
Se refiere a la cantidad y variedad de cuentas de crédito que la persona ya tiene. Para obtener altas calificaciones de crédito, es necesario contar con una mezcla sólida de cuentas, tarjetas de crédito, créditos, etc.
Los puntajes crediticios varían entre 300 y 850 puntos. Cuanto mayor sea el puntaje, mejores serán las posibilidades de obtener tu solicitud. Por lo que es recomendable que tu calificación crediticia esté por encima de los 700 o 725 puntos.
Estabilidad laboral
Mientras estás en proceso de evaluación de créditos hipotecarios la estabilidad laboral es importante para asegurar su aprobación.
Garantiza que estás en condiciones óptimas para solventar el préstamo cuando cuentas, como condición mínima, de seis meses a un año en un trabajo de tiempo completo.
Comportamiento financiero
Aparecer en Dicom baja en gran escala la posibilidad de que te aprueben el crédito hipotecario. La responsabilidad es clave.
Deudas pendientes
Para obtener la aprobación de un crédito hipotecario, es recomendable que estés al día con otras entidades financieras. Los bancos evalúan al inicio y cierre del proceso las deudas que puedes presentar con otras entidades.
Evita generar nuevas deudas durante el proceso de solicitud.
Organízate
Cuenta con codeudores, referencias personales y comerciales, para que el proceso sea lo más efectivo posible.
¡Ya estás cada vez más cerca!
Visita sitios como Datacredito y Transunion, funcionan para conocer tu puntaje actual y comenzar a trabajar en mejorarlo de a poco antes de solicitar un crédito hipotecario. Ya que muchas veces no nos damos cuenta de que no tenemos la calificación necesaria para obtener ese crédito.
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