¿No sabes cómo comprar tu próxima vivienda?

Te contamos en 6 simples pasos cómo comprar la casa o el departamento que sueñas.

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1 Cotización

Se puede hacer una a través de nuestro sitio web o en nuestras Salas de Venta.

Cotización

Se puede hacer a través de nuestra web o en nuestras Salas de Venta. Te asesoramos para encontrar la vivienda que más se adapte a lo que quieres.

2 Reserva

Cuando estés seguro de tu compra, contacta a nuestros ejecutivos de venta para hacer la reserva.

Reserva

Cuando estés seguro de tu compra, contacta a nuestros ejecutivos de venta para hacer la reserva. El monto dependerá del proyecto y se abonará al pie al momento de efectuar la compra. Nuestros ejecutivos te entregarán la ayuda necesaria para la obtención del financiamiento.

3 Promesa de compraventa

Posterior a la reserva se formalizará la operación mediante la firma de la promesa de compraventa. También, se formaliza el pago del pie de la propiedad.

Promesa de compraventa

Posterior a la reserva se formalizará la operación mediante la firma de la promesa de compraventa ante un notario publico. En ella se establecen las condiciones contractuales de la compra y la forma de pago del pie.

4 Crédito hipotecario

Cuando la vivienda esté lista y previo a la firma de la escritura, debes tener el crédito hipotecario formalizado con alguna institución financiera o tener claridad del financiamiento de la vivienda.

Formalización del crédito hipotecario

Cuando la vivienda esté lista y previo a la firma de la escritura, debes tener el crédito hipotecario formalizado con alguna institución financiera o contar con el dinero necesario en caso de comprar al contado. Nuestros ejecutivos te contactarán previo a la recepción municipal del proyecto para ayudarte en este proceso.

5 Firma de escritura

Se realiza una vez obtenida la recepción municipal del proyecto y se ha gestionado el pago de la diferencia del pie, mediante pago contado o crédito hipotecario.

Firma de Escritura

Se realiza una vez obtenida la recepción municipal del proyecto e inscrita la misma en el Conservador de Bienes Raíces. La escritura de compraventa es un documento de validez legal firmado ante notario entre el cliente, la inmobiliaria y la institución financiera.

6 Entrega de propiedad

Una vez firmada la escritura de compraventa, nos contactaremos contigo para acordar día y hora de entrega de la vivienda.

Entrega de propiedad

Una vez firmada la escritura de compraventa, nos contactaremos contigo para acordar día y hora de entrega de la vivienda. En esta instancia se formalizará la entrega de llaves, el Manual de Uso y Mantención de la Vivienda y la firma del Acta de Entrega, en la que se deben indicar las observaciones, que serán corregidas en un plazo a definir con el departamento de Post Venta.

TIPOS DE FINANCIAMIENTO

Conoce cómo financiar la casa o departamento que sueñas.

El Crédito Hipotecario es el préstamo a largo plazo de una suma de dinero que el Banco le otorga a un cliente para comprar una casa o vivienda. Comprando con este método, el inmueble adquirido queda como garantía a favor de la entidad bancaria hasta el pago total de éste.
El monto a financiar no alcanza el 100% del valor de esta, por lo que se debe considerar el mantener un ahorro previo que financiara el 10% o 20% del valor total, según cuanto el banco financie a través del crédito hipotecario, que popularmente se le llama el “pie” de la propiedad.

Si decides comprar al contado, el único costo extra que deberás añadir al valor de la propiedad es el de los gastos realizados en la Notaría y en el Conservador de Bienes Raíces.

 

Al igual que en la otra alternativa, deberás pagar una parte del total o la totalidad del precio al momento de firmar la promesa de compraventa y la diferencia al momento de firmar la escritura de compraventa.

Puedes solicitar una pre aprobación clickeando aquí y tendrás alternativas de diversas instituciones que se podrán contactar contigo si así lo deseas.

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