Al comprar una casa o departamento llega el paso de la escritura de propiedad, que siendo uno de los procesos determinantes al momento de hacer la inversión, este proceso de escrituración también representa uno de los más complicados a la hora de hacer los trámites de propiedad.
Esta escritura es el documento que establece y define a la persona que compra como el único propietario del inmueble después de haber formado tanto comprador como vendedor.
¿Qué es una escritura de propiedad?
Para entender la definición de escritura de propiedad debemos saber que el notario es la persona que autoriza la escritura de propiedad con los requisitos que establece la ley, en relación a la propiedad inmueble. Este notario es un funcionario público que tiene la autoridad para dar fe de los actos públicos realizados ante él, también redacta y garantiza los escritos.
Básicamente, la escritura nos informa quién es el propietario del inmueble. Una vez que ha sido ratificada por un notario, debe inscribirse en el Registro de la Propiedad.
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Importancia de la escritura pública
Es importante porque como mencionamos anteriormente, en esta escritura legal quedan anotados todos los detalles que garantizan todo el poder legal de la propiedad. Aún más importante, te asegura que no exista otro dueño, y en caso de haberlo, que sea bajo condiciones previamente informadas. (Existen compraventas con 2 compradores por ejemplo el aval, codeudor solidario, compra como sociedad, entre otros)
La escritura de propiedad será tu respaldo legal frente a terceras personas en caso de que se presente algún problema, además, te cuidará de cualquier acción fraudulenta que pudiera existir.
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