Comprar una casa o departamento requiere de una constante toma de decisiones, las cuales parten desde el criterio personal. Sin embargo, nuestro objetivo es brindar la orientación adecuada para hacer más fácil este proceso. Por consiguiente, en este artículo, te mencionaremos algunos consejos arquitectónicos para gestionar una revisión consciente del inmueble a obtener.
Si bien, la arquitectura estudia la estética, el buen uso y la función de los espacios, nuestra misión es compartir algunos de estos conocimientos con nuestros lectores, y así, ayudarte a escoger un hogar con todos los ‘sí’.
¿Qué saber antes de comprar una casa?
Antes de comprar una casa o departamento, apunta estos consejos.
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La fachada
La composición de la fachada de una vivienda, además de su estética, determina aspectos tan importantes como el confort térmico, acústico y lumínico.
Las grandes ventanas sugieren la posibilidad de mejores vistas y mayor entrada de luz, dependiendo de la orientación de cada fachada, obtendrás distinta intensidad de luz natural. Por ejemplo, si te gusta despertar temprano con los rayos del sol, tu habitación debería de estar orientada al este.
Pregunta por la trayectoria solar de la vivienda a visitar. Recuerda que esta es en dirección Este-Oeste, oriente o naciente para el este y occidente o poniente para el oeste.
Las fachadas con orientación Este y Oeste reciben los rayos de sol en menor magnitud y tiempo.
Otro punto importante, es tomar en cuenta que el grado de luz varía en temporadas de verano e invierno.
Ubicación
La ubicación de una casa es crucial para aprovechar la orientación de la fachada. Evaluar el ancho de la calle y el tamaño de su entrada.
En el caso de un departamento, la altura relativa también es importante. Los pisos altos ofrecen mejores vistas, y menor impacto del ruido proveniente de la calle.
Por último, la situación del inmueble en el contexto urbano es otro factor a tener muy en cuenta: la proximidad a las redes de transporte público, la existencia de comercio, el ambiente general del sector son cuestiones que también afectan a la calidad de vida del habitante.
La accesibilidad
Las condiciones de accesibilidad tienen especial peso en el caso de pisos elevados, considera la condición de los ascensores, el estado y anchura de las escaleras e incluso el de las rampas para pasar desniveles importantes.
En cualquier caso, una vivienda accesible suele ser sinónimo de mayor comodidad.
La carpintería
De todos los elementos a vigilar, la carpintería es posiblemente el más importante. Si es de mala calidad o está en mal estado puede ser causante de todo tipo de patologías o desperfectos, como por ejemplo filtraciones de agua y humedad, pérdidas de temperatura o problemas acústicos, entre otros.
A la hora de comprobar que la carpintería está en buen estado, debes fijarte en su estanqueidad mecánica (que abra y cierre sin grandes esfuerzos), el estado de sus siliconas y su grado de acristalamiento, que los todos los cristales puedan limpiarse desde el interior de la vivienda.
Instalaciones
El estado de las instalaciones es otro factor importante. Presta especial atención a los cables o tuberías al descubierto, fijate en los materiales utilizados.
El confort de tu nueva propiedad hoy debe perdurar en el tiempo. El arquitecto canadience Frank Gehry decía “La arquitectura debería hablar de su tiempo y lugar, pero anhelar la atemporalidad”.
No hay reglas, solo criterios a considerar. Si te interesa saber más sobre soluciones habitacionales, nuevos proyectos y calidad de vida, puedes encontrar otros artículos en el Blog CDI.
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